LPR连续8个月保持不变

都市快报 阅读:5616 2020-12-29 12:00:37

2020年结束,12月的LPR报价成为购房者关注的大事件。由于大多数人的抵押贷款利率转换日期是每年1月1日。因此,2020年最后一个月的LPR利率决定了2021年全年的住房贷款利率。

最近,中央银行发布报告,一年LPR(贷款市场估算利率)为3。85%,5年以上LPR为4。65%。

也就是说,5年以上的LPR已经连续8个月没有变化。

因为2020年12月的LPR比2019年12月的LPR下降了15个BP,所以购买者的住房贷款利率转换日期是每年的1月1日,从下个月开始住房贷款利率下降了15个BP(基点)。

由于许多住房贷款期限超过5年,参考5年以上的LPR,假设贷款本金为200万、30年等额本金贷款,年内中央银行下调15个基点,月薪累计约可节约180元,年偿还可减少利息约2160元。

浮动利率可以根据市场趋势每年调整一次,这在利率趋势下降的行情中明显优势。

北高峰观察记者表示,目前杭州各银行首次主流利率为5。15%(4)。65%,45bp),一些银行已经上升到5%。2%(4)。65%,50bp),两套纯商业贷款的普遍利率为5。35-5。4%。

咨询过程中,很多住房贷款业务经理说,现在可以说空间极小,贷款速度也不能保证。

但相对来说,一些外资银行在这方面会更好。记者咨询了花旗银行杭州分行,目前首次利率为4。75%,两套是5套。2%左右,客户经理告诉我们,暂时不需要其他附加条件,不需要购买附加的资产管理产品,贷款也快,一般可以在5个工作日内完成。另外,汇丰银行杭州分行的客户经理也表示,目前第一笔住房贷款没有任何基点上升,只有4。65%说:一般过户口后,一周内,五个工作日可以出钱。对方说。

诸葛搜房数据研究中心分析师陈霄认为,根据最新发布的LPR,LPR连续8个月保持不变,意味着货币金融环境逐渐恢复到稳定的常态。此外,根据中央银行发布的2020年第三季度中国货币政策执行报告,随着疫情的影响逐渐消失,货币政策也逐渐从上半年的相对宽松恢复到稳定状态。总的来说,稳健的货币政策仍然是基调。目前货币政策和宏观经济基本适应,符合市场预期。LPR的稳定也是购房者购房的好时机。

一般来说,接近年底,银行适当紧缩贷款利率是常态化的规则。

年底前不得不进行银行贷款,建议到2021年再商量贷款。

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