2021年商品住宅价格比上年同期增长5%左右

东风新闻 阅读:91071 2020-12-22 21:04:40

12月21日,社会科学院财经战略研究院发表了《中国住宅发展报告书(2020-2021)》。《报告》指出,总体上预计2021年商品住宅价格比上年同期增长5%左右,商品住宅销售面积比上年同期增长,创历史最高纪录,房地产开发投资比上年同期增长率下降,持续7%左右。

报告显示,过去一年房市经历了先降后升的v型变化,全国房价增幅经历了下降、恢复和企业稳定的过程,截至2020年11月,房价平均水平突破万元大关,全国房价平均为10071元/平方米,比上年增长7元。9%。其中一线城市房价水平大幅领先于其他水平城市,一二线城市二手住宅价格增长率先慢慢下降后微幅上升,三四线城市二手住宅价格增长率下降。其次,房价水平区域差异大,东部地区领先,中西部地区并进,东北地区垫底。最后,城市群房价增长率总体放缓,中心城市增长率狭窄。

报告显示,在没有重大政策转向和新的外部冲击和疫情明显好转的情况下,中国大厦市整体稳定,但其结构潜力仍然存在。预计2021年中国楼市将继续平稳恢复,预计2021年房地产租赁市场将发生变化,保障性租赁市场的步伐将进一步扩大。

总体来说,预计2021年商品住宅价格比上年同期增长5%左右,商品住宅销售面积比上年同期增长,创历史最高纪录,房地产开发投资比上年同期增长,持续7%左右。从时间上看,2021年上半年保持恢复增长,每月从2月到4月的急剧增加,从4月到6月的急剧增加,再到6月以后正常增加,年稳定季节的变化持续。从空间上看,中心城市、城市圈和城市群复苏更好,甚至过热,其他城市复苏更慢,一些城市甚至陷入衰退,分化可能扩大。

综合证券时报

编辑张磊

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